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97–108 de 308 preguntas
Inmobiliario¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad del dispositivo Pinel/Duflot?
La vivienda debe ser nueva, estar ubicada en una zona elegible (A, A bis, B1), cumplir con las normas energéticas RT 2012 o BBC 2005, alquilarse como residencia principal por 6, 9 o 12 años y respetar los topes de renta e ingresos.
Inmobiliario¿Cuáles son los beneficios fiscales del dispositivo Pinel/Duflot?
El dispositivo ofrece una reducción de impuestos del 12 % por 6 años, 18 % por 9 años y 21 % por 12 años de alquiler, calculada sobre el precio de compra del inmueble.
Inmobiliario¿Cómo maximizar una inversión bajo el dispositivo Pinel/Duflot?
Elija una ubicación en una zona tensionada, adapte la duración del alquiler a sus objetivos fiscales y patrimoniales, y calcule el rendimiento respetando los límites del dispositivo.
Inmobiliario¿Cuáles son ejemplos concretos de inversión bajo el dispositivo Pinel/Duflot?
Para un apartamento en Lyon de 250 000 €, un compromiso de 9 años permite una reducción de impuestos de 45 000 €, es decir, 5 000 € al año, además de un rendimiento bruto del 3,36 % con un alquiler mensual de 700 €.
Inmobiliario¿Qué leyes regulan el dispositivo Pinel/Duflot?
El dispositivo está regulado por el Código General de Impuestos, artículos 199 novovicies para Pinel y 199 nonvicies para Duflot, que especifican las condiciones y modalidades de la reducción fiscal.
Inmobiliario¿Qué es el dispositivo Scellier?
El dispositivo Scellier, vigente de 2009 a 2013, tenía como objetivo apoyar la construcción de viviendas nuevas con una reducción de impuestos para los inversores que se comprometieran a alquilar durante al menos 9 años.
Inmobiliario¿Cómo funcionaba el dispositivo Scellier?
El dispositivo Scellier ofrecía una reducción fiscal calculada sobre el precio de adquisición de una vivienda nueva o en construcción, pudiendo alcanzar hasta el 25 % para inversiones realizadas entre 2009 y 2010.
Inmobiliario¿Cuál fue el impacto del dispositivo Scellier en el mercado inmobiliario?
El dispositivo Scellier estimuló la construcción de más de 300 000 viviendas entre 2009 y 2012, pero también recibió críticas por construcciones en zonas con baja demanda de alquiler.
Inmobiliario¿Cuáles son ejemplos concretos de inversiones Scellier?
Un inversor que adquirió una propiedad de 200 000 € en 2010 pudo beneficiarse de una reducción de impuestos de 50 000 € en 9 años, es decir, unos 5 555 € al año.
Inmobiliario¿Qué leyes regulaban el dispositivo Scellier?
El dispositivo Scellier estaba regulado por el Código General de Impuestos, en particular por los artículos 199 septvicies y siguientes.
Inmobiliario¿Qué es el dispositivo Borloo neuf?
Introducido en 2003, el dispositivo Borloo neuf tenía como objetivo fomentar la inversión en inmuebles nuevos, ofreciendo ventajas fiscales a quienes se comprometieran a alquilar su bien por al menos 9 años con rentas limitadas.
Inmobiliario¿Cuáles eran los beneficios fiscales del dispositivo Borloo nuevo?
El dispositivo Borloo nuevo ofrecía una deducción fiscal del 30 % sobre los ingresos brutos, una reducción de impuestos repartida en 9 años y una exención de plusvalías tras 15 años de tenencia.
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