Vos questions, nos réponses
Comprendre vos assurances, simplement
Santé, vie de frontalier, crédit ou patrimoine : trouvez une réponse claire, puis les bons outils pour avancer.
Poser ma question
Les avis de nos clients sur Google Lire les avis
Parcourir les thèmes
Les réponses à vos questions
109–120 sur 308 questions
ImmobilierQuelles étaient les conditions d'éligibilité du dispositif Borloo neuf ?
Pour être éligible, le bien devait être neuf ou en VEFA, situé dans une zone éligible, loué à un loyer plafonné à des locataires respectant des plafonds de ressources, avec un engagement de location de minimum 9 ans.
ImmobilierQuelles stratégies adopter pour réussir son investissement sous Borloo neuf ?
Pour réussir, il fallait choisir un emplacement à forte demande locative, optimiser son financement avec un prêt immobilier, et respecter scrupuleusement les obligations légales liées aux plafonds de loyers et ressources.
ImmobilierQuels sont des exemples concrets d'investissement Borloo neuf ?
Un investisseur ayant acheté un bien à 250 000 € en 2006 a pu bénéficier d'une déduction de 30 % sur ses revenus fonciers, d'une réduction d'impôt et d'une exonération des plus-values après 15 ans.
ImmobilierQuels textes de loi encadraient le dispositif Borloo neuf ?
Le dispositif Borloo neuf était encadré par le Code général des impôts, notamment les articles 31 et 199 septvicies.
ImmobilierQu'est-ce que le dispositif Borloo ancien ?
Le dispositif Borloo ancien, instauré en 2003, vise à encourager l'investissement dans l'immobilier locatif ancien à loyers modérés, en proposant aux propriétaires des déductions fiscales attractives pour la mise en location de logements destinés aux ménages modestes.
ImmobilierQuelles sont les conditions d'éligibilité du dispositif Borloo ancien ?
Le bien doit être ancien, situé dans une zone éligible, loué à un loyer plafonné à des locataires répondant à des plafonds de ressources, pour une durée minimale de 6 ou 9 ans, avec possibilité de prolongation jusqu'à 12 ans.
ImmobilierQuels sont les avantages fiscaux du dispositif Borloo ancien ?
Le dispositif offre une déduction de 30 % sur les revenus fonciers bruts, pouvant aller jusqu'à 45 % en zone de revitalisation rurale, et une réduction d'impôt sur les travaux de rénovation pouvant atteindre 70 % selon les conditions.
ImmobilierQuelles stratégies adopter pour maximiser l'investissement sous Borloo ancien ?
Choisir des zones à forte demande locative, optimiser les travaux de rénovation pour maximiser les réductions d'impôt, et respecter scrupuleusement les obligations déclaratives auprès de l'Anah et de l'administration fiscale.
ImmobilierQuels sont des exemples concrets d'investissement Borloo ancien ?
Un investisseur qui achète un bien ancien à 150 000 € en zone B1, y investit 30 000 € de travaux et le loue 600 € par mois, peut bénéficier d'une déduction de 30 % sur ses revenus fonciers et d'une réduction d'impôt sur les travaux.
ImmobilierQuels textes de loi encadrent le dispositif Borloo ancien ?
Le dispositif est encadré par le Code général des impôts, notamment les articles 31 et 199 novovicies, précisant les conditions d'éligibilité, les plafonds de loyers et de ressources, et les modalités de déduction et de réduction d'impôt.
ImmobilierQuels sont les dispositifs fiscaux pour l'investissement locatif ?
Il existe plusieurs dispositifs fiscaux : la loi Pinel pour l'immobilier neuf ou rénové, le dispositif Denormandie pour l'ancien avec travaux, le Malraux pour la rénovation de biens en secteur sauvegardé, le Censi-Bouvard pour les résidences de services, et les Monuments Historiques pour les biens classés, chacun offrant des réductions d'impôt et des avantages spécifiques.
ImmobilierQuelles stratégies adopter pour maximiser un investissement locatif ?
Il est conseillé de bien choisir l'emplacement, optimiser le financement grâce à l'effet de levier, assurer une gestion locative efficace, réaliser des travaux de rénovation pour augmenter la valeur locative et réduire la fiscalité, et tenir compte de la fiscalité locale pour calculer la rentabilité.
De la réponse à votre projet
Passez à l’étape suivante
Des outils gratuits pour préparer votre projet et obtenir un devis personnalisé.
- Complémentaire santé FranceComparez les tarifs et les garanties selon votre profil, puis recevez les devis des offres choisies.
- Complémentaire santé frontalierComparez les offres Alptis et REPAM, leurs tarifs et leurs garanties pour vos soins en France et en Suisse.
- CMU ou LAMal ?Estimez et comparez vos cotisations pour préparer votre choix d’assurance maladie en tant que frontalier.
Alperea Assurances
Votre question mérite un conseil personnalisé
Notre cabinet à Gex vous accompagne pour choisir une protection adaptée à votre situation.
